Superbe toit-terrasse avec vue dégagée - OH - Tranche 2

Superbe toit-terrasse avec vue dégagée - OH - Tranche 2 2650€ C.C

• 5p
• 4ch

Au cœur de la récente résidence LE OH ST RAMBERT située dans un environnement verdoyant et calme, à quelques minutes du centre de Lyon, desservie par le bus 31 et proche du métro D, nous vous proposons un magnifique appartement en toit-terrasse de type 5 de 172.60 m², comprenant :

- une entrée avec vestiaire,
- un grand séjour-salon de 50.55m² ouvert sur une cuisine aménagée (meubles hauts et bas, plaque vitrocéramique, hotte) de 11.30m²
- une terrasse de 90.85m²
- une buanderie de 4.80m²
- trois chambres avec placard aménagé (13.20m² , 11m² , 10.40m²)
- une salle de bain avec WC de 9.95m²
- un wc séparé
- une suite parentale de 32.95m² avec dressing, salle de bain privative de 7.10m² ouvrant sur une seconde terrasse de 24.75m²

Un garage double fermé en sous-sol vient compléter ce bien (135 € charges comprises, en supplément du loyer).

Production chauffage et eau chaude : individuelle gaz.

Loyer : 2400 € Hors Charges
Provisions pour charges : 250 € avec régularisation annuelle (comprenant notamment : l'entretien des parties communes, l'entretien ascenseur et espaces verts communs et l'eau froide)
Honoraires : 2246.40 € dont 518.40 € pour la réalisation des états des lieux.
Dépôt de garantie : 2400 €

Prestations de qualité : porte blindée 7 points, volets motorisés, interphone par intratone..

Ne tardez pas à venir découvrir ce bien d'exception !