T3 A VENDRE CENTRE-VILLE DE BESANCON

T3 A VENDRE CENTRE-VILLE DE BESANCON 295 000€

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Un détail d'architecture, une pièce inattendue, une vue qui s'ouvre....
Quand on découvre un lieu pour la première fois certains éléments captent immédiatement l'attention. Des éléments parfois discrets, mais qui donnent tout son caractère à un bien.
Résidence 'les Ursulines' une magnifique rénovation de 2007 signée SMCI offrant le confort nécessaire à une vie paisible en plein coeur de la boucle. Dès l'entrée dans la résidence, vous découvrez un havre de paix avec ses aménagements végétalisés, son mur d'eau, sa tranquilité. L'immeuble est sécurisé, équipé d'un ascenseur, chaque détail reflète l'amour du beau.
Cet appartement en duplex en dernier étage d'environ 80m2, vous offre de magnifiques prestations intérieures avec des finitions soignées, des matériaux nobles avec son beau parquet en bois massif, sa grande pièce à vivre intégrant la cuisine équipée avec l'electroménager, 2 chambres, 1 salle de bains, 2 wc, une belle mezzanine. De belles vues sur les toits du centre-ville et une jolie vue sur la citadelle.
Vous bénéficiez également d'une place de parking privative dans la cour intérieure pour un confort optimal avec des accès directs de sortie de ville, installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique privative et une grande cave avec éclairage et prise.
Le chauffage est en collectif gaz avec compteur thermique individuel, la production d'eau chaude est faite par cumulus, avec la possibilité de suivre vos consommations sur application pour une meilleure gestion des énergies.
Doté d'une bonne isolation thermique, cet appartement est confortable a vivre été comme hiver, pour plus de confort la pose d'une climatisation est possible.
Les charges sur l'arrêté d'exercice de 12/23 sont de 141EUR/mois pour l'ensemble des lots (appartement+parking+cave),
La copropriété est composée de 33 lots principaux : aucune procédure en cours, pas de travaux prévus.
Les honoraires sont à la charge du vendeur,
DPE réalisé le 13/09/2024 : C avec 116 kwh/m2/an et un GES de 13 kgCo2/m2/an, montant estimé des dépenses annuelles de chauffage pour un usage standard entre 810 EUR et 1140 EUR, prix moyen des énergies indexées en 2021-2022-2023 (abonnements compris).
Il ne reste plus qu'à poser vos valises !