Appartement T3 à vendre au centre-ville-BESANCON

Appartement T3 à vendre au centre-ville-BESANCON 241 500€

• 3p
• 2ch

En coeur de ville, découvrez ce bel appartement en parfait état, traversant d'environ 80m2 composé d'une entrée, 2 chambres avec placards, une salle de bains avec double vasque, un WC séparé, cellier-buanderie et une cuisine ouverte donnant sur une spacieuse pièce à vivre avec une cheminée décorative d'époque dans un immeuble de caractère avec un escalier en parties communes classé.
Cet appartement de type 3 situé au 1er étage de l'immeuble vous offre une atmosphère chaleureuse et authentique, tout en restant fonctionnelle avec son beau parquet et son mur en pierre apparente.
Un emplacement privilégié avec un stationnement facile grâce aux différents parkings à proximité immédiate, un véritable atout en ville. Des commerces, transports écoles et services vous apporteront le confort que vous attendez tout en conservant une ambiance résidentielle agréable.
Chauffage et production d'eau chaude en collectif avec compteur individuel. Les charges annuels arrêtés au 31/12/2022 sont de 225.90EUR/mois intégrant l'eau chaude et le chauffage. Immeuble sécurisé.
DPE réalisé le 20/10/2025 : D avec 161kwh/m2/an et un GES C de 31kgCo2/m2/an, montant estimé des dépenses annuelles de chauffage pour un usage standard entre 1050EUR et 1470EUR, année de référence des prix moyens indexés sur 2023 (abonnements compris).
La copropriété est composée de 14 lots principaux, avec aucune procédure en cours.
Les honoraires sont à la charge de l'acheteur, prix du bien 230 000 EUR + 11500 EUR ttc d'honoraires (5%ttc).