T2 A VENDRE QUARTIER ST CLAUDE-BESANCON

T2 A VENDRE QUARTIER ST CLAUDE-BESANCON 145 000€

• 2p
• 1ch

Idéalement situé dans un secteur recherché pour son calme et sa proximité immédiate des commodités, découvrez ce bel appartement T2 qui allie confort et qualité de vie dans une construction de 2017.
L'appartement de type 2 de 47.56m2 est composé d'une entrée, une salle de bains-wc, une chambre, un salon-séjour et cuisine équipée, son atout : une superbe terrasse d'environ 22 m2 parfaite pour profiter des beaux jours.
Lumineux, copropriété sécurisée, emplacement stratégique pour un investissement locatif.
Une place de parking extérieure privative complète le bien.
La copropriété est composée de 49 lots principaux, avec aucune procédure en cours.
Les charges sur l'exercice arrêté au 30/09/2024 sont de 125.50 EUR/mois pour l'ensemble des lots intégrant le chauffage et la production d'eau chaude.
DPE réalisé le 25/01/22 : C avec 95kwh/m2/an et un GES de 18 kgCo2/m2/an, montant estimé des dépenses annuelles de chauffage pour un usage standard entre 293EUR et 397EUR, année de référence des prix moyens indexés sur 2021 (abonnements compris).
L'appartement est actuellement loué.
Honoraires à la charge du vendeur.