T2 A VENDRE QUARTIER VAUBAN-BESANCON

T2 A VENDRE QUARTIER VAUBAN-BESANCON 158 000€

• 2p
• 1ch

Situé dans un quartier recherché pour sa qualité de vie et son emplacement idéal entre la place Leclerc- le quartier de Montrapon- la butte- le centre-ville.
Nous vous proposons à la vente un appartement T2 de 43.98 m2 avec un balcon de 7.60m2 au 2ème étage côté parc. Il est composé d'une entrée avec placard, un séjour avec coin cuisine équipée, une salle de bains avec douche à l'italienne, une chambre donnant accès sur le balcon. Il vous offre une belle luminosité, pour plus de confort une place de parking privative en sous-sol est incluse dans le prix de vente.
Prestation de qualité dans le cadre d'une construction récente de 2019 par SMCI encore sous garantie décennale.
Ses Atouts : proximité immédiates des commerces pour les courses, le bus, accès au centre-ville à pied, un accès facile à la faculté de la Bouloie, pour les sportifs (mur escalade, salle de sports, tennis, athlétisme)
La copropriété est composée de 57 lots principaux. Résidence sécurisée et bien entretenue équipée d'un ascenseur, d'un local vélo.
Les charges sont de 165EUR/mois pour l'appartement et le parking sur l'exercice arrêté au 30/06/26 y compris chauffage et production d'eau chaude.
DPE réalisé le 21/06/2019 : B avec 81kwh/m2/an et un GES de 19 kgCo2/m2/an, montant estimé des dépenses annuelles de chauffage pour un usage standard entre 300 EUR et 470 EUR, prix moyen des énergies indexées en 2021-2022-2023 (abonnements compris). Chauffage et production en collectif avec comptage individuel.
Cet appartement offre un cadre de vie agréable, n'attendez plus...
Honoraires charge vendeur.