T4-T5 A VENDRE SUR ROCHE-LES-BEAUPRE

T4-T5 A VENDRE SUR ROCHE-LES-BEAUPRE 153 000€

• 5p
• 3ch

Situé au 3ème étage et dernier étage d'une petite copropriété calme, découvrez ce spacieux T4-T5 de 81.93m2 (loi carrez) offrant luminosité et confort de vie avec ses parcs le long du vélos route.
Il se compose d'une entrée, 3 chambres avec possibilité de 4, un salon-séjour, une cuisine, une salle de bains, wc et une loggia sur le palier parfait espace pour le rangement ou votre buanderie. Belle superficie et volumes bien distribués, son emplacement sera vous séduire proche des commodités (boulangerie, coiffeur, banque, commerces de bouche, école primaire, transport bus et train pour un confort et à 10-15 minutes en voiture de Besançon. Changement récent des fenêtres de l'appartement en double vitrage avec des volets electriques sur l'ensemble. Un balcon de 5.50m2, une loggia et une cave viennent compléter le bien.
L'immeuble est régi par le statut de la copropriété par un syndicat secondaire de 8 lots principaux. Les charges sur l'exercice en cours sont de 279.38EUR/mois incluant le chauffage. Pas de procédure suivant l'article L721-1 du code de la construction et de l'habitation en cours pour cet immeuble. Chauffage collectif au fioul avec répartiteur individuel. Fibre dans l'immeuble.
DPE réalisé le 04/09/2025: E avec 258kwh/m2/an et un GES de 68 kgCo2/m2/an, montant estimé des dépenses annuelles de chauffage pour un usage standard entre 2566EUR et 3472EUR, année de référence des prix moyens indexés sur 2021-2022-2023 (abonnements compris).
N'hésitez plus et entrez rapidement en contact avec l'agence SMCI TRANSACTION pour une visite auprès de Christine COLLARD 0607284092
Honoraires à la charge du vendeur.