A vendre appartement T2 quartier VIOTTE-BESANCON

A vendre appartement T2 quartier VIOTTE-BESANCON 210 000€

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GENIUS situé rue Gisèle Halimi à Besançon est une résidence Haut de Gamme construite par SMCI en 2024, confidentielle et d'aujourd'hui avec un design remarquable, une conception bioclimatique, équipée d'un chauffage par énergie naturelle et renouvelable (géothermie), ascenseur et plus encore....
Un appartement à vendre de type 2 de 48.64m2 avec une loggia de 10.10m2 situé au 2ème étage dans lequel vous pourrez contempler la citadelle depuis votre chambre et sur la loggia Vous bénéficiez des garanties de construction. le logement est entièrement meublé et équipé. Chaque espace a été aménagé avec goût et comprend un mobilier de qualité ainsiqu que l'ensemble des équipements nécessaires, jsuqu'à la vaisselle. Il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif clé en main.
Emplacement privilégié, vous profitez d'un environnement moderne, parfaitement desservi par les transports en coomun, à proximité immédiate de la gare viotte et connecté au centre-ville, aux commerces, immeuble équipé d'un local vélos.
Le bien est soumis au statut de la copropriété sans procédure en cours, immeuble de 38 logements dans un ensemble immobilier. Les charges comprennent la production de chauffage et l'eau chaude sont de 131.05EUR/mois pour l'exercie arrêté au 30/06/2025.
DPE réalisé le 17/04/2024 : A avec 53 kwh/m2/an et un GES de 2 kgCo2/m2/an, montant estimé des dépenses annuelles de chauffage pour un usage standard entre 240EUR et 390 EUR, prix moyen des énergies indexées en 2021 (abonnements compris).
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
L'appartement est en cours de location. Bail meublé.